下面是小编为大家整理的2023年度房地产招标书3篇,供大家参考。
项目概况 篇一
1 、项目位置
国土资源局土地编号xxxx开发项目位于东营垦利县中兴路以南，文化路以西，兴隆街以东，振兴路以北，紧邻县人民医院，临近广场和商业区。
2 、建设单位东营华东房地产开发有限公司
3 、设计单位xxxxx设计院
4 、施工单位山东xx建筑公司
5 、建设情况
（1）设计状况（策划建议内容）
（2）户型设计（策划建议内容）
（3）项目分期（策划建议内容）
6 、市场定位
项目为充分体现“生态、高尚、健康”主题概念，体现欧洲风情，体现“人、建筑和自然”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的高尚生态住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。
主要要求 篇二
1 、投标单位的资质要求
（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。
（2）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的`招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
（3）投标单位应具有代理过不少于三个（含三个）规模在5万平方米以上或不少于一个10万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩。
（4）选择全程策划代理的投标单位应具有较强的经济实力，具有交付50万元人民币保证金的资金实力。
2 、投标文件需要提交的内容
（1）投标单位资料：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。
（2）代理佣金要求
A 、营销策划顾问形式服务内容、佣金比例、付款方式、制约措施等。
B 、全程营销策划
a 、含广告费的佣金比例及不含广告费的佣金比例；
b 、超过一定销售均价部分的分成比例；
c 、付款方式；
d 、制约措施；
e 、广告费用的控制指标及发布广告的管理；
f 、投标单位的服务内容。
C 、广告推广整合形式
服务内容、收费比例、付款方式、制约措施等。
（3）市场调查分析
A 、市场需求分析及市场前景预测分析；
B 、竞争楼盘（对手）分析；
C 、目标客户群分析；
D 、本案市场定位建议。
（4）价格策略分析（重点）
A 、本案价格因素分析；
B 、本案价格走势分析；
C 、本案价格策略制定；
D 、总的可售面积均价、住宅、商业用房、车库等各自均价。
（ 5）详细策划方案
A 、项目核心理念；
B 、项目卖点整合；
C 、项目推广战略；
D 、推广阶段分期（预热期、开盘期、强销期、持续期、尾盘期）；
E 、销售条件准备（楼书、单页、 DM、模型、现场售楼中心包装方案）；
F 、广告组合策略（电视、报纸、电台、路牌、 POP活动、 SP）。
（6）销售的详细形象进度及对施工进度的要求
（7）对招投标单位提出相关设施及资料的要求
（8）招标单位对本楼盘的建议
A 、建筑总面积、单体功能确认、不违反原则及现有的套型修改；
B 、对景观设计、智能化、设备配置、公建功能等方面的建议；
C 、物业管理方面的建议。
3 、投标文件其他要求
（1）投标单位应确保按招标文件内容要求的完整性。
（2）投标单位必须认真阅读委托方的招标文件，投标文件不得违背招标文件的要求。
（3）投标单位应将投标文件装订成册、密封，并在封袋封口处加盖投标单位公章，法定代表人或其授权委托人的印章。
（4）投标单位必须在招标文件规定的时间内，将投标文件递交给招标单位。
（5）投标文件不得字迹潦草、模糊、无法辨认，同时还应符合投标文件的其它常规要求。
（6）投标文件必须加盖投标单位法人章、法定代表人的印章。如果违背以上要求，将作为废标处理。
策划范围 篇三
1、市场调研
A、区域房地产市场调研
B、类比竞争楼盘调研
C、各类物业市场调研
D、项目功能与主题定位分析
E、目标客户定性调查
F、目标客户定量调查
G、市场定位分析和项目价格定位分析
F、项目可行性总评估分析报告
2、项目投资策划
A、宏观经济和本区域城市市场调研
B、项目所在地环境、现状及发展趋势判断
C、项目开发方式和开发节奏建议
D、项目土地SWTO调查和项目规模定位、价值分析
E、项目投入产出分析及资金运作建议
3、项目规划策划A、项目背景分析
B、项目名称和标志
C、项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示
D、单体主力户型组合概念方案
E、整体建筑风格定位、色彩计划
F、室内布局、装修概念提示
G、环境规划及艺术风格提示
H、公共家具设计概念提示
I、公共装饰材料选择指导
J、灯光设计及背景音乐指导
K、项目建成后未来生活方式指引
以上就是为大家整理的3篇《房地产招标书》，希望对您有一些参考价值，更多范文样本、模板格式尽在。
